聚集人才 乐业安居

2017-06-02 08:46:51

   城市规划专家在接受媒体采访时表示,大企业为什么选择一个城市作为区域总部?一般而言,交通便利、区域辐射能力、税收优惠、地方政府的服务能力和亲商性等都是非常重要的因素。中国建设银行首席经济学家黄志凌在考察了番禺支行后表示,环境好、空间大、交通优、人才多,奠定了番禺吸纳总部企业落户的基础,特别是价格合理而又宜居的住房条件,都是企业进驻番禺,人才落户番禺的重要前提。

  从经济大环境看,番禺在广州各区的总部经济竞争中,占有重要地位,在2016年度中国最具投资潜力百强区排名中,番禺位列第六,在全国综合实力百强区排名中位居第十。

  交通方面,自2010年春运前夕广州南站启用开始,七年来的日均运客人次从3.3万人次快速增长至22万人次,随着高铁、轻轨等线路陆续开通,广州南站的运力优势越发凸显,成为连接珠三角城市群和南中国的重要交通枢纽。通过高铁、轻轨、高速路网,90分钟可达珠三角主要城市,10小时可达国内主要城市,45分钟可达香港、澳门。地铁方面,除了已开通的广州地铁2、3、4、7号线,18号线已经动工,番禺和市区的未来联系将更加紧密。

  作为宜居宜业城市重要指标的产业基础更是浓郁,番禺逐步成为全省科教和创新资源的集中地,以大学城为“智库”,聚集了华南区域最优质的12所高校资源。同时,近年来,番禺区越发重视互联网、高新科技产业,原有产业如汽车也开始走向新能源、智能化等方向。在此情形下,区委区政府力推人才激励机制与创新资源整合,成为吸引总部企业落户的关键要素。思科大中华区资深副总裁张力接受媒体采访时表示,思科项目选址于国际创新城,与广州大学城仅一江之隔,20多万大学生能够提供很好的人才储备。

  广州市社会科学院高级研究员谈锦钊告诉记者,番禺作为新晋的都会区,安居乐业,乐业安居,相辅相承,体现得最为完美。“居者有其屋”,自然是番禺吸引各类企业和各地各类人才的一大卖点。奥园、祈福、敏捷、金海岸、金山谷、亚运城、雅居乐、碧桂园、星河湾、华南新城、锦绣香江、富豪山庄等大盘林立,经过长达20年的发展建设,各大盘的生活配套日益完善。而从房价来看,目前远远低于其他一线城市。比起动辄5万+的天河、越秀,总部企业员工在番禺置业的门槛更低,也更容易产生区域认同感。当然,正因为这里是炙手可热的发展热土,番禺的房价因此水涨船高,十年内多数楼盘的涨幅超过200%。在总部经济的加持下,未来十年,番禺很难说不会成为高价值板块。

  用发展的眼光回头看,番禺的确是发展得太快了——仅以如今的“南拓”核心华南板块为例,十几年前,基本上是杂草丛生的滩涂荒地,房价每平方米不足千元,2000年广州雅居乐首期开盘,山顶别墅均价7000元/平方米左右还送私家花园和车库。不久后,摇身一变成为现代化新城,以万博商务区、汉溪长隆度假区为核心的番禺新城,被称为是广州新一代“CBD”,如今该板块新推出的土地楼面价都达到了超乎想象的水准。即使这样,魅力依然。


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