弟弟阻挠哥哥出租房屋被判赔租金

　　据了解，大石街某村宅基地房屋的房东卢某，对自家房产进行出租，并与租户签订了一年租赁合同。在该租赁合同履行过程中，其弟弟卢某某对该租赁事宜百般阻挠。卢某某声称该房屋属于父辈留下来的遗产，权属有争议，故不允许卢某修葺和出租，该行为已经持续了几个月时间，既严重影响了卢先生的正常生活，又影响了租户的正常生活，直接导致租户无法居住而诉讼解除了该租赁合同关系。

　　卢某认为租户解除合同并导致其租金损失应归责于其弟弟卢某某的野蛮行径，其弟弟侵犯了自己的财产权益，于是把亲弟弟告上法庭，以租金损失为理由起诉要求弟弟赔偿原本可以享受的租金收益损失。在该案诉讼过程中，一审法院认为：租户解除合同造成卢某损失租金的事实与弟弟卢某某的过错行为有直接的因果关系，于是判决卢某某赔偿卢某租金损失。在此案中，经过法院的认真审理和充分调查，在结合案件客观事实的基础上作出了维护受害方卢某的权益。

　　本案的争议焦点为：卢某的租金损失是否与弟弟卢某某有直接的因果关系？我区村居法律顾问、广东道怡律师事务所律师孔少乐认为，首先，租户经过诉讼合法解除了与卢某的租赁合同关系，该判决书上提到卢某因没有尽到看管义务放任卢某某的侵权行为导致租户无法实现居住目的所以判决合法解除。因此该解除合同的原因与卢某某存在直接关系；其次，若没有卢某某的侵权行为，租户不解除合同，则卢某可以得到确定的租金收益。因此造成卢某损失租金的事实与弟弟卢某某的过错行为有直接的因果关系，法院的判决是合理的。

　　卢律师提醒广大群众，在现实生活中，当遭受到侵权者无理的伤害，包括物质、身体或者精神损害的时候，必须要收集和保全侵权者实施侵权过程的相关证据以便在主张侵权责任赔偿请求时候有充分合法的事实和法律依据。

【转载请注明转自南沙招聘网http://www.nsjob168.com】