2016年7月广州一手楼库存情况 花都增城库存量大

广州一手住宅市场库存主要在外围区域

　　花都增城等库存量较大

　　广州市社科院日前发布《广州经济发展报告(2016)》蓝皮书，其中关于房地产的专题报告，分析了2015年广州住宅市场情况，并对2016年情况进行预测。报告称，广州一手住宅市场库存主要集中在外围区域。报告预计，今年广州楼市的市场成交量将继续保持高位，但广州严格的限购限贷政策将导致部分买家被分流至佛山、中山、清远等地区。

　　报告指出，2015年12月末，全市一手住宅库存量有所下降，可售住宅7.24万套，可售面积913.74万平方米，同比分别减少4.4%和8.5%。以2015年月均销售速度计算，12月末全市一手住宅去库存周期为10.16个月，较2014年末(14.33个月)大幅缩短，目前基本处于正常水平。

　　2015年12月末的数据还显示，广州一手住宅市场库存主要集中在外围区域。从绝对量来看，花都、增城、番禺和南沙库存量较大，可售面积分别达到199.34万平方米、160.90万平方米、155.23万平方米和128.30万平方米;从市场库存消化周期来看，大部分区域去库存周期均在7~11个月的正常范围，而白云、越秀去库存周期仅为5.82个月和6.21个月;花都去库存周期偏长，达到16.23个月。

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